2 Allée des Acacias, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Acacias, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 563 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendargues - Meyrargues à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Acacias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 2 Allée des Acacias se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Acacias par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Acacias se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 28.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Acacias à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Acacias est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.23 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
