11 Avenue de la Gare, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Avenue de la Gare, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 121 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Gare
Les 5 ventes au 11 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 11 Avenue de la Gare se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Gare se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 19.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 28.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue de la Gare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Imagimmo Vendargues
vendargues 34740
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