1 ter Avenue de la Gare, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 quater mais inférieur de 4.05 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue de la Gare, 34740 Vendargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 1 ter Avenue de la Gare se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue de la Gare par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue de la Gare se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 11.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue de la Gare à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue de la Gare est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
