3 Avenue du 8 Mai 1945, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du 8 Mai 1945, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Courbet à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 528 mètres
- - Ecole primaire Andrée Cosso à 358 mètres
Ventes au 3 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 3 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 3 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du 8 Mai 1945 à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.23 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
