42 Avenue du 8 Mai 1945, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du 8 Mai 1945, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 37 parkings - 1051 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 895 mètres
- - Ecole primaire Andrée Cosso à 140 mètres
Ventes au 42 Avenue du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 42 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du 8 Mai 1945, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 42 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 42 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 49.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du 8 Mai 1945 à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du 8 Mai 1945 est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.23 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
