41 avenue du tamarou, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 avenue du tamarou, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², identique à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 avenue du tamarou, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Zone Agricole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 1626 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 631 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 41 avenue du tamarou
Aucune vente n'a été recensée au 41 avenue du tamarou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 avenue du tamarou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 avenue du tamarou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 avenue du tamarou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 avenue du tamarou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 avenue du tamarou dans son marché local
Prix du 41 avenue du tamarou par rapport à la voie
Sur avenue du tamarou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 41 avenue du tamarou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 avenue du tamarou par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 avenue du tamarou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 avenue du tamarou à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 41 avenue du tamarou est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.23 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
