avenue du tamarou, 34740 Vendargues
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue du tamarou, 34740 Vendargues, affiche un prix moyen de 4 181 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
13 ventes DVF avenue du tamarou
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue du tamarou dans son marché local
Prix avenue du tamarou par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements avenue du tamarou se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 37.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue du tamarou à Vendargues
Le loyer moyen estimé avenue du tamarou est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue du tamarou
Les ventes enregistrées avenue du tamarou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue du tamarou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 535 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues à 522 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue du tamarou
Adresses avenue du tamarou
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue du tamarou, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 209 050 € au avenue du tamarou à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge.
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