5 Impasse Caizergues, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Caizergues, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², identique à celui du n°1.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Caizergues, 34740 Vendargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendargues - Meyrargues à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Caizergues
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Caizergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Caizergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Caizergues, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Caizergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Caizergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Caizergues dans son marché local
Prix du 5 Impasse Caizergues par rapport à la voie
Sur Impasse Caizergues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 5 Impasse Caizergues se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Caizergues par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Caizergues se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 10.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Caizergues à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Caizergues est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 250 € au 5 Impasse Caizergues à Vendargues, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 206 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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