Avenue de Montpellier, 34740 Vendargues
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Montpellier, 34740 Vendargues, affiche un prix moyen de 3 975 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Avenue de Montpellier
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix Avenue de Montpellier par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Montpellier se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 30.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Montpellier à Vendargues
Le loyer moyen estimé Avenue de Montpellier est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Montpellier
Les ventes enregistrées Avenue de Montpellier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Montpellier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Marcel Castet à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 1185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 650 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Montpellier
Adresses Avenue de Montpellier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Montpellier, classées par tranches de numéros.
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