1 Impasse Castillon, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Castillon, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Castillon, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 213 mètres
Ventes au 1 Impasse Castillon
Les 3 ventes au 1 Impasse Castillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Castillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Castillon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Castillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Castillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Castillon dans son marché local
Prix du 1 Impasse Castillon par rapport à la voie
Sur Impasse Castillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 1 Impasse Castillon se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Castillon par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Castillon se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 5.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Castillon à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Castillon est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 400 € au 1 Impasse Castillon à Vendargues, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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