2 Impasse Clos de la Lucques, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Clos de la Lucques, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Clos de la Lucques, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendargues - Meyrargues à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 776 mètres
- - Ecole primaire Andrée Cosso à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Clos de la Lucques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Clos de la Lucques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Clos de la Lucques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Clos de la Lucques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clos de la Lucques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clos de la Lucques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Clos de la Lucques dans son marché local
Prix du 2 Impasse Clos de la Lucques par rapport à la voie
Sur Impasse Clos de la Lucques, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 2 Impasse Clos de la Lucques se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Clos de la Lucques par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Clos de la Lucques se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 28.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 050 € au 2 Impasse Clos de la Lucques à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 538 € si le professionnel les prend en charge.
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