2 Impasse des Crépuscules, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Crépuscules, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Crépuscules, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devèzes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 171 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Crépuscules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Crépuscules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Crépuscules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Crépuscules, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Crépuscules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Crépuscules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Crépuscules dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Crépuscules par rapport à la voie
Sur Impasse des Crépuscules, le prix moyen des maisons s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 2 Impasse des Crépuscules se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Crépuscules par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Crépuscules se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 40.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 450 € au 2 Impasse des Crépuscules à Vendargues, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 536 € en assurant vous-même les visites, ou 2 768 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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