6 bis Impasse Itier, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse Itier, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 bis Impasse Itier, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Roger Itier à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 231 mètres
Ventes au 6 bis Impasse Itier
Une vente a été recensée au 6 bis Impasse Itier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse Itier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse Itier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse Itier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse Itier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse Itier dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse Itier par rapport à la voie
Sur Impasse Itier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 6 bis Impasse Itier se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse Itier par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Impasse Itier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 19.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 000 € au 6 bis Impasse Itier à Vendargues, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 725 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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