3 bis Impasse Olivier, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Olivier, affiche un prix moyen de 3 167 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Olivier, 34740 Vendargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Roger Itier à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Olivier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Olivier dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Olivier par rapport à la voie
Sur Impasse Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 3 bis Impasse Olivier se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Olivier par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Olivier se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 4.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Olivier à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Olivier est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 350 € au 3 bis Impasse Olivier à Vendargues, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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