7 Place des Ecoles Laiques, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Ecoles Laiques, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 2.91 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Ecoles Laiques, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 307 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 390 mètres
- - Ecole élémentaire les Asphodèles à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des Ecoles Laiques
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des Ecoles Laiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Ecoles Laiques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Place des Ecoles Laiques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Ecoles Laiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Ecoles Laiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Ecoles Laiques dans son marché local
Prix du 7 Place des Ecoles Laiques par rapport à la voie
Sur Place des Ecoles Laiques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 7 Place des Ecoles Laiques se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Ecoles Laiques par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Ecoles Laiques se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 30.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Ecoles Laiques à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Ecoles Laiques est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 24.99 % sur 1 an et baissé de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
