3 Place du Louvre, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Louvre, affiche un prix moyen de 4 153 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Louvre, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Louvre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Louvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Louvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Louvre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Louvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Louvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Louvre dans son marché local
Prix du 3 Place du Louvre par rapport à la voie
Sur Place du Louvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 3 Place du Louvre se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Louvre par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Louvre se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 58.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Louvre à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Louvre est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 24.99 % sur 1 an et baissé de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
