11 Rue de la Cadoule, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Cadoule, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Cadoule, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 343 mètres
- - Ecole élémentaire les Asphodèles à 307 mètres
Ventes au 11 Rue de la Cadoule
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Cadoule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Cadoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Cadoule, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Cadoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Cadoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Cadoule dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Cadoule par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadoule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 11 Rue de la Cadoule se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Cadoule par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Cadoule se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 25.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Cadoule à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Cadoule est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.23 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
