5 ter Rue de la Cadoule, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue de la Cadoule, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue de la Cadoule, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 344 mètres
- - Ecole élémentaire les Asphodèles à 260 mètres
Ventes au 5 ter Rue de la Cadoule
Les 2 ventes au 5 ter Rue de la Cadoule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue de la Cadoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue de la Cadoule, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue de la Cadoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue de la Cadoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue de la Cadoule dans son marché local
Prix du 5 ter Rue de la Cadoule par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadoule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 5 ter Rue de la Cadoule se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue de la Cadoule par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue de la Cadoule se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 28.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue de la Cadoule à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue de la Cadoule est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.23 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
