17 Rue de la Cave Cooperative, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Cave Cooperative, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Cave Cooperative, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 732 mètres
- - Ecole primaire Andrée Cosso à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Cave Cooperative
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Cave Cooperative au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Cave Cooperative
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Cave Cooperative, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Cave Cooperative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Cave Cooperative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Cave Cooperative dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Cave Cooperative par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave Cooperative, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 17 Rue de la Cave Cooperative se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Cave Cooperative par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de la Cave Cooperative se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 57.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Cave Cooperative à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Cave Cooperative est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
