Avenue de Nîmes, 34740 Vendargues
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Nîmes, 34740 Vendargues, affiche un prix moyen de 3 361 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Avenue de Nîmes
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Nîmes dans son marché local
Prix Avenue de Nîmes par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Nîmes se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 10.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Nîmes à Vendargues
Le loyer moyen estimé Avenue de Nîmes est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Nîmes
Les ventes enregistrées Avenue de Nîmes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Nîmes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendargues - Meyrargues à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 885 mètres
- - Ecole primaire Andrée Cosso à 514 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Nîmes
Adresses Avenue de Nîmes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Nîmes, classées par tranches de numéros.
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