14 Rue des Mûriers, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Mûriers, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°16 mais inférieur de 8.16 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Mûriers, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Mûriers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Mûriers dans son marché local
Prix du 14 Rue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 14 Rue des Mûriers se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Mûriers par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Mûriers se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 14.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Mûriers à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Mûriers est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.23 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
