31 Rue du Général Berthezène, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Général Berthezène, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°29 bis et du 0.3 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Général Berthezène, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendargues - Meyrargues à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Général Berthezène
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Général Berthezène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Général Berthezène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Général Berthezène, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Berthezène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Berthezène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Général Berthezène dans son marché local
Prix du 31 Rue du Général Berthezène par rapport à la voie
Sur Rue du Général Berthezène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 31 Rue du Général Berthezène se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Général Berthezène par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Général Berthezène se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 28.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Général Berthezène à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Général Berthezène est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
