13 Rue Jacques Offenbach, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jacques Offenbach, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Jacques Offenbach, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Vendargues à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 579 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jacques Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jacques Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jacques Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jacques Offenbach, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jacques Offenbach dans son marché local
Prix du 13 Rue Jacques Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Offenbach, le prix moyen des maisons s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 13 Rue Jacques Offenbach se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jacques Offenbach par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jacques Offenbach se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 13.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 850 € au 13 Rue Jacques Offenbach à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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