13 Rue Jean Giono, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°12 et du 0.44 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 13 Rue Jean Giono, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Dubout à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 185 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues à 250 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Giono
Les 2 ventes au 13 Rue Jean Giono donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Giono, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 13 Rue Jean Giono se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Giono par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean Giono se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 38.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
