9 Avenue du Quartier Bas, 34230 Vendémian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Quartier Bas, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°12 mais supérieur de 9.76 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue du Quartier Bas, 34230 Vendémian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Vendémian.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendemian - Centre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Quartier Bas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Quartier Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Quartier Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Quartier Bas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Quartier Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Quartier Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Quartier Bas dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Quartier Bas par rapport à la voie
Sur Avenue du Quartier Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 9 Avenue du Quartier Bas se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Quartier Bas par rapport à Vendémian et à Hérault
À Vendémian, le prix moyen des maisons atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Quartier Bas se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Vendémian et -20.74 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendémian a augmenté de 42.59 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 350 € au 9 Avenue du Quartier Bas à Vendémian, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 567 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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