26 Avenue du Sambuc, 34230 Vendémian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Sambuc, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², identique à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 26 Avenue du Sambuc, 34230 Vendémian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Vendémian.
1 niveau - 1 logement - 328 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1254 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendemian - Le Terral à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Sambuc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Sambuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Sambuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Sambuc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Sambuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Sambuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Sambuc dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Sambuc par rapport à la voie
Sur Avenue du Sambuc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 26 Avenue du Sambuc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Sambuc par rapport à Vendémian et à Hérault
À Vendémian, le prix moyen des maisons atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Sambuc se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Vendémian et 21.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendémian a augmenté de 42.48 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
