3 Rue des Champs des Gardes, 34230 Vendémian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Champs des Gardes, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 3 Rue des Champs des Gardes, 34230 Vendémian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Vendémian.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendemian - Centre à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Champs des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Champs des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Champs des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Champs des Gardes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champs des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champs des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Champs des Gardes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Champs des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Champs des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 3 Rue des Champs des Gardes se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Champs des Gardes par rapport à Vendémian et à Hérault
À Vendémian, le prix moyen des maisons atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Champs des Gardes se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Vendémian et -1.69 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendémian a augmenté de 42.13 % sur 1 an et augmenté de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
