9 Avenue de Bel Air, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 9 Avenue de Bel Air, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Bergerie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 376 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 837 mètres
Ventes au 9 Avenue de Bel Air
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Bel Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Bel Air dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 9 Avenue de Bel Air se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Bel Air par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Bel Air se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Vendres et 3.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
