18 Avenue de Valras, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Valras, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°20 et du 1.91 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 18 Avenue de Valras, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Mairie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 538 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Valras
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Valras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Valras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Valras, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Valras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Valras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Valras dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Valras par rapport à la voie
Sur Avenue de Valras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 18 Avenue de Valras se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Valras par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Valras se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Vendres et -5.68 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
