26 Avenue de Valras, 34350 Vendres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 292 €

de 1 746 € à 3 206 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue de Valras, 34350 Vendres, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°24 mais supérieur de 11.05 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 26 Avenue de Valras, 34350 Vendres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Vendres.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1016 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vendres - Mairie à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Françoise Giroud à 476 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 753 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Valras

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Valras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Avenue de Valras(2 324€)

22 Avenue de Valras(2 064€)

4 Place du Portail Vieil(2 308€)

8 bis Rue Frederic Mistral(2 108€)

10 Rue Frederic Mistral(2 314€)

8 Rue Frederic Mistral(2 105€)

3 Place du Portail Vieil(2 312€)

2 Place du Portail Vieil(2 311€)

Prix du 26 Avenue de Valras dans son marché local

Prix du 26 Avenue de Valras par rapport à la voie

Sur Avenue de Valras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 26 Avenue de Valras se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue de Valras par rapport à Vendres et à Hérault

À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Valras se situe 32.65 % en dessous de la moyenne de Vendres et -27.54 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres baissé de 19.39 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Moulin de Hyacinthe, 34350 Vendres(2,512 €)

Chemin du Théron, 34350 Vendres(2,590 €)

Impasse de l’Epi, 34350 Vendres(2,293 €)

Impasse George Sand, 34350 Vendres(2,371 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue de Valras

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de Valras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.