13 Avenue du Languedoc, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 4.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
À propos du 13 Avenue du Languedoc, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0962 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Mairie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 748 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Languedoc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Languedoc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 13 Avenue du Languedoc se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Languedoc par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Languedoc se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Vendres et 7.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
