21 Avenue du Languedoc, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°23 et du 0.18 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 21 Avenue du Languedoc, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Vendres.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Ancienne Ecole à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 921 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Languedoc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 21 Avenue du Languedoc se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Languedoc par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Languedoc se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Vendres et 27.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
