1 Impasse des Cigalous, 34350 Vendres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 612 €

de 2 004 € à 3 279 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse des Cigalous, 34350 Vendres, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et de 4.95 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 1 Impasse des Cigalous, 34350 Vendres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0734 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vendres - Ancienne Ecole à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Françoise Giroud à 630 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 604 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Cigalous

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Cigalous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Impasse des Cigalous(2 620€)

6 Impasse des Cigalous(2 748€)

2 Impasse des Cigalous(2 748€)

4 Impasse des Cigalous(2 748€)

9 rue des Amandiers(2 727€)

1 Impasse des Pipistrelles(2 655€)

22 rue des Amandiers(2 586€)

3 Impasse des Pipistrelles(2 728€)

Prix du 1 Impasse des Cigalous dans son marché local

Prix du 1 Impasse des Cigalous par rapport à la voie

Sur Impasse des Cigalous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 1 Impasse des Cigalous se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse des Cigalous par rapport à Vendres et à Hérault

À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Cigalous se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Vendres et -17.42 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres baissé de 19.39 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Oliviers, 34350 Vendres(2,560 €)

Avenue du Vieux Moulin, 34350 Vendres(2,713 €)

Impasse des Pipistrelles, 34350 Vendres(2,592 €)

Place des Capitelles, 34350 Vendres(2,301 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse des Cigalous

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse des Cigalous apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.