18 rue des Amandiers, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 18 rue des Amandiers, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Les Oliviers à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 661 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 592 mètres
Ventes au 18 rue des Amandiers
Une vente a été recensée au 18 rue des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Amandiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 18 rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 18 rue des Amandiers se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Amandiers par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue des Amandiers se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Vendres et 20.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
