2 Rue du Cres, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cres, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°3 et du 2.76 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue du Cres, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Ch. Du Theron à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 233 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cres dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cres par rapport à la voie
Sur Rue du Cres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 2 Rue du Cres se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cres par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cres se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Vendres et -5.76 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
