9 Rue du Cres, 34350 Vendres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 384 €

de 1 838 € à 3 098 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du Cres, 34350 Vendres, affiche un prix moyen de 2 384 €/m²0 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 9 Rue du Cres, 34350 Vendres

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0700 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vendres - Ch. Du Theron à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Françoise Giroud à 134 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 1081 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Cres

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Cres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue du Cres(2 384€)

8 Rue du Cres(2 380€)

6 Rue du Cres(2 244€)

7 Rue du Cres(2 154€)

1 Rue Simone de Beauvoir(2 357€)

2 Impasse des Sylphides(2 390€)

1 Impasse des Sylphides(2 386€)

3 Rue Simone de Beauvoir(2 153€)

Prix du 9 Rue du Cres dans son marché local

Prix du 9 Rue du Cres par rapport à la voie

Sur Rue du Cres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 9 Rue du Cres se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Cres par rapport à Vendres et à Hérault

À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Cres se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de Vendres et -24.63 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres baissé de 19.39 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Valras, 34350 Vendres(2,217 €)

Chemin du Moulin de Hyacinthe, 34350 Vendres(2,512 €)

Impasse des Sylphides, 34350 Vendres(2,339 €)

Impasse George Sand, 34350 Vendres(2,371 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du Cres

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Cres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.