61 Rue du Dauphin, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°60 et du 18.16 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 61 Rue du Dauphin, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Vendres.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Yole à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Dauphin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 61 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 61 Rue du Dauphin se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Dauphin par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue du Dauphin se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Vendres et 39.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
