3 Rue Guiraud, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guiraud, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 et du 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Rue Guiraud, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Mairie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 630 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guiraud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guiraud dans son marché local
Prix du 3 Rue Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 3 Rue Guiraud se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guiraud par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guiraud se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Vendres et -7.95 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
