4 Rue Guiraud, 34350 Vendres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 174 €

de 1 841 € à 2 572 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Guiraud, 34350 Vendres, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 et de 0.05 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 4 Rue Guiraud, 34350 Vendres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vendres - Mairie à 48 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Françoise Giroud à 639 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 610 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Guiraud

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Guiraud(2 165€)

8 Rue Guiraud(2 173€)

3 Rue Guiraud(2 168€)

6 bis Rue de l’Enclos(2 160€)

6 Rue de l’Enclos(2 079€)

11 Rue de l’Enclos(2 162€)

4 Rue de l’Enclos(2 299€)

25 Place du 14 Juillet(2 167€)

Prix du 4 Rue Guiraud dans son marché local

Prix du 4 Rue Guiraud par rapport à la voie

Sur Rue Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 4 Rue Guiraud se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Guiraud par rapport à Vendres et à Hérault

À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Guiraud se situe 36.12 % en dessous de la moyenne de Vendres et -31.27 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres baissé de 19.39 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Valras, 34350 Vendres(2,217 €)

Impasse de la Barbazane, 34350 Vendres(2,138 €)

Place du 14 Juillet, 34350 Vendres(2,173 €)

Rue Jean Moulin, 34350 Vendres(2,244 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Guiraud

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Guiraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.