8 Rue Guiraud, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guiraud, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°6 et du 0.79 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1842,
À propos du 8 Rue Guiraud, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1842, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Mairie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 637 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guiraud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guiraud dans son marché local
Prix du 8 Rue Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 8 Rue Guiraud se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guiraud par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guiraud se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Vendres et -8.29 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
