253 Avenue du Clot, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Avenue du Clot, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°250 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°235.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Avenue du Clot, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 2 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 253 Avenue du Clot
Aucune vente n'a été recensée au 253 Avenue du Clot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Avenue du Clot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Avenue du Clot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°253 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Avenue du Clot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Avenue du Clot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Avenue du Clot dans son marché local
Prix du 253 Avenue du Clot par rapport à la voie
Sur Avenue du Clot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 253 Avenue du Clot se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Avenue du Clot par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 253 Avenue du Clot se situe 43.77 % au-dessus de la moyenne de Vias et 56.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Avenue du Clot à Vias
Le loyer moyen estimé au 253 Avenue du Clot est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
