28 z Boulevard de la Liberte, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 z Boulevard de la Liberte, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 z Boulevard de la Liberte, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 108 mètres
- - Vias à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 28 z Boulevard de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 28 z Boulevard de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 z Boulevard de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 z Boulevard de la Liberte, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 z dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 z Boulevard de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 z Boulevard de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 z Boulevard de la Liberte dans son marché local
Prix du 28 z Boulevard de la Liberte par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 28 z Boulevard de la Liberte se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 z Boulevard de la Liberte par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 z Boulevard de la Liberte se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Vias et 23.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 z Boulevard de la Liberte à Vias
Le loyer moyen estimé au 28 z Boulevard de la Liberte est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 32.67 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
