1 Chemin de Pierrefeu, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Pierrefeu, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°6 z mais supérieur de 1 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Pierrefeu, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 71 mètres
- - Vias à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 846 mètres
Ventes au 1 Chemin de Pierrefeu
Les 4 ventes au 1 Chemin de Pierrefeu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Pierrefeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Pierrefeu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Pierrefeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Pierrefeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Pierrefeu dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Pierrefeu par rapport à la voie
Sur Chemin de Pierrefeu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 1 Chemin de Pierrefeu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Pierrefeu par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Pierrefeu se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Vias et 7.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Pierrefeu à Vias
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Pierrefeu est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
