9 Chemin de Pierrefeu, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Pierrefeu, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Pierrefeu, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 187 mètres
- - Vias à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Pierrefeu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Pierrefeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Pierrefeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Pierrefeu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Pierrefeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Pierrefeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Pierrefeu dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Pierrefeu par rapport à la voie
Sur Chemin de Pierrefeu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 9 Chemin de Pierrefeu se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Pierrefeu par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Pierrefeu se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Vias et 20.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Pierrefeu à Vias
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Pierrefeu est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.29 % sur 1 an et baissé de 37.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 000 € au 9 Chemin de Pierrefeu à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 500 € si le professionnel les prend en charge.
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