12 Chemin des Rams, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Rams, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Chemin des Rams, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 495 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 391 mètres
- - Vias à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Rams
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Rams au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Rams
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Rams, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Rams
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Rams complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Rams dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Rams par rapport à la voie
Sur Chemin des Rams, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 12 Chemin des Rams se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Rams par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Rams se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Vias et -15.78 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Chemin des Rams
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 12 Chemin des Rams à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
