5 Chemin des Rams, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Rams, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°3 et du 10.65 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Rams, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 319 mètres
- - Vias à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Rams
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Rams au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Rams
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Rams, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Rams
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Rams complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Rams dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Rams par rapport à la voie
Sur Chemin des Rams, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 5 Chemin des Rams se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Rams par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Rams se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Vias et 6.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Rams à Vias
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Rams est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.38 % sur 1 an et baissé de 37.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
