239 Chemin des Rosses, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Chemin des Rosses, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°140 et de 0.1 % à celui du n°108.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Chemin des Rosses, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
- 1928 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 239 Chemin des Rosses
Aucune vente n'a été recensée au 239 Chemin des Rosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Chemin des Rosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Chemin des Rosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Chemin des Rosses dans son marché local
Prix du 239 Chemin des Rosses par rapport à la voie
Sur Chemin des Rosses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 239 Chemin des Rosses se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Chemin des Rosses par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 239 Chemin des Rosses se situe 40.85 % au-dessus de la moyenne de Vias et 53.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Chemin des Rosses à Vias
Le loyer moyen estimé au 239 Chemin des Rosses est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
