2 Chemin du Canotas, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Canotas, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Canotas, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Canotas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Canotas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Canotas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Canotas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Canotas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Canotas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Canotas dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Canotas par rapport à la voie
Sur Chemin du Canotas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 2 Chemin du Canotas se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Canotas par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Canotas se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Vias et 0.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 2 Chemin du Canotas à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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