1 Impasse du Cygne, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Cygne, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 20.58 % à celui du n°10 et de n°1 z.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse du Cygne, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 221 mètres
- - Vias à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 758 mètres
Ventes au 1 Impasse du Cygne
Les 3 ventes au 1 Impasse du Cygne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Cygne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Cygne dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Cygne par rapport à la voie
Sur Impasse du Cygne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 1 Impasse du Cygne se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Cygne par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Cygne se situe 46.38 % au-dessus de la moyenne de Vias et 31.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 300 € au 1 Impasse du Cygne à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 604 € si le professionnel les prend en charge.
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