2 Impasse du Cygne, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Cygne, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Cygne, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 235 mètres
- - Vias à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Cygne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Cygne dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Cygne par rapport à la voie
Sur Impasse du Cygne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 2 Impasse du Cygne se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Cygne par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Cygne se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Vias et 2.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Impasse du Cygne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 161 450 € au 2 Impasse du Cygne à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
